资产托管服务

Three Pillars

三大服务板块

🏢

商业地产托管

沿街店铺、写字楼、综合办公空间的专业运营管理

商业租约谈判与签订
商户筛选与资质审核
物业日常维护与巡检
租金收缴与逾期处理

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🏠

高端住宅托管

豪宅别墅、高端公寓的管家式保值与增值托管

管家式日常维护
高端租客筛选与对接
资产保值与增值策略
空置期看护与维修

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🏛️

家族办公室

为高净值家庭提供跨代资产管理与传承规划

多物业组合管理
法律与税务协调
资产配置与风险评估
家族传承规划咨询

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Who We Serve

适合委托家禾的业主

🌏

海外/外州业主

身在海外或其他州，无法亲自管理纽约房产的投资者

🏗️

多物业持有者

拥有多套商业或住宅物业，需要统一管理与报表的业主

⏰

忙碌的投资人

事业繁忙，没有精力自管物业，需要专业团队代劳

👨‍👩‍👧‍👦

家族资产传承

需要将房产纳入家族长期资产规划，实现代际传承

Service Scope

业务版图

覆盖纽约房产管理全品类

🏪

沿街店铺

餐饮、零售、服务类商铺招租与管理

🏢

写字楼

办公空间租赁管理与租户服务

🏬

综合办公

混合用途物业的综合运营管理

🏠

豪宅别墅

高端住宅的管家式托管服务

🏙️

高端公寓

精品公寓的出租管理与保值维护

👔

业主代表

出庭、签约、验收等全权代理

⚖️

法律与税务协调

合规审查、纠纷处理、税务咨询

🔧

物业维护

自有团队24小时应急响应

📈

资产增值

翻新改造、重新定位、价值提升

Our Process

合作流程

1

初步咨询

了解您的资产情况与管理需求，提供初步评估方案

2

实地勘察

专业团队现场评估物业状态、市场价值与潜在风险

3

签约托管

确定管理方案，签署委托协议，正式启动托管服务

4

持续管理

招租、维护、财务、合规全流程管理，月度报告汇报

FAQ

常见问题

管理费根据物业类型和管理范围而定，通常为月租金的一定比例。我们会在初步评估后提供详细的费用方案，确保透明合理。请联系我们获取针对您物业的具体报价。

我们支持电子签约和视频会议沟通，并提供中、英、日、韩四语服务。所有文件均可通过安全的电子平台远程完成。业主可通过在线门户实时查看资产状态和财务报表。

我们通过五层租客筛选从源头降低风险。万一出现问题，我们有专业法律团队协助处理驱逐和追讨程序，全程代理业主处理法律事务，最大限度减少业主的时间和经济损失。

我们的服务覆盖纽约五大区（曼哈顿、皇后区、布鲁克林、布朗克斯、史丹顿岛）及长岛地区。法拉盛是我们的大本营，在该区域拥有最深厚的本地资源网络。

根据物业类型和市场条件不同，我们的平均出租周期约为30-60天。通过精准的市场定价和多渠道推广策略，我们致力于在最短时间内找到优质租客。

三大服务板块

商业地产托管

高端住宅托管

家族办公室

适合委托家禾的业主

海外/外州业主

多物业持有者

忙碌的投资人

家族资产传承

业务版图

沿街店铺

写字楼

综合办公

豪宅别墅

高端公寓

业主代表

法律与税务协调

物业维护

资产增值

合作流程

初步咨询

实地勘察

签约托管

持续管理

常见问题

让家禾为您的资产保驾护航