商业地产托管
沿街商铺、餐饮零售空间、办公楼层的全方位运营管理。深度了解纽约商业地产市场,精准把握各区域商业租金趋势,帮助业主实现资产回报最大化。
- 商业租约谈判与NNN/Gross Lease结构优化
- CAM费用管理与公共区域维护
- 商业保险协调与合规审查
纽约本地 · 家族级资产管理公司
专为海外与纽约房东量身定制的「甩手掌柜」全托管模式
我们不仅替房东收租,更替房东扛风险、做增值
家禾置业成立于纽约法拉盛,是一家专注于商业地产与豪宅资产托管的家族资产管理公司。 我们深耕纽约房地产市场超过12年,服务覆盖曼哈顿、皇后区、布鲁克林及长岛, 为海外投资者和本地业主提供从资产评估到退场置换的全生命周期管理服务。
不同于传统物业管理公司,家禾以「家族办公室」的理念管理每一位业主的资产 — 我们不仅是房屋的管理者,更是业主财富的守护者。 每一个决策,都以资产安全和长期增值为核心。
全美超过40%的海外房东面临类似困境 — 您并不孤单
租客拖欠数月租金拒不搬离,纽约租赁法复杂,法律驱逐流程漫长耗费巨资,远程业主更是鞭长莫及
物业长期空置导致贷款压力巨大,没有专业市场分析和精准定价,错失最佳出租窗口期
海外和外州业主找不到靠谱工人,维修报价虚高无法验证,小问题拖成大损失,资产加速贬值
纽约租赁法规频繁更新,稍有不慎就面临巨额罚款甚至诉讼,海外业主更难及时掌握最新政策变化
参照全球顶级资产管理标准,构建三重资产守护体系
五层风控体系,从源头杜绝租赁风险
科学定价与精准营销,最大化资产回报
业主专属在线门户,财务数据实时可查
从资产评估到退场置换,覆盖每一个关键决策节点
实地勘察物业状况,分析周边市场租金数据,制定个性化管理方案与定价策略
专业摄影+虚拟看房,多平台精准投放,吸引高质量租客,缩短空置周期
五层租客审核体系:信用评分、背景调查、收入核验、租赁历史、前房东推荐
自有维修团队快速响应,定期巡检维护物业状况,7×24小时紧急事件处理
持牌律师团队保障租约合规,处理租赁纠纷与驱逐程序,跟进法规政策变化
续约谈判争取租金增长,资产增值改造建议,退出策略与置换方案规划
覆盖商业与住宅全品类,满足不同业主的资产托管需求
沿街商铺、餐饮零售空间、办公楼层的全方位运营管理。深度了解纽约商业地产市场,精准把握各区域商业租金趋势,帮助业主实现资产回报最大化。
人在中国、日本、韩国或其他国家?我们为您提供跨时区、跨语言的全权代理托管服务。 无需亲临现场,即可安心管理纽约资产。
国语/英语/日语/韩语团队,适配亚洲时区工作习惯,微信/WhatsApp/Line实时沟通
签约、验房、出庭、维修监督全程代理,您只需在线审批即可
每月15日准时汇款,支持美元、人民币、日元等多币种,电汇/ACH灵活选择
业主专属门户24/7访问,月度财务报表、维修记录、巡检照片一目了然
+3.2% vs last month
全部物业满租
1项维修 · 1项巡检
预计 $18,500
每一个案例背后,都是对房东资产的用心守护与专业管理
租客拖欠3个月租金,家禾介入后45天内完成法律清退与新租客入驻,租金较此前提升18%。
3层办公空间空置半年,通过重新定价与精准招租,60天内实现全部满租,年收入增加$120K。
日本业主持有纽约5套混合物业,家禾提供全权代理+跨时区四语沟通,实现零空置运营。
基于实时市场数据的专业分析,帮助业主做出更明智的资产决策
avg. $/sqft · 2026 Q1 Data
来自业主的信任,是我们最大的骄傲
人在日本,纽约的3间商铺全部交给家禾。每月准时收到租金报表和汇款,维修也不用操心。真正的甩手掌柜体验。跨时区沟通也非常顺畅,团队很专业。
之前自己管写字楼,光处理租客投诉和维修就焦头烂额。交给家禾后出租率从70%提升到满租,每月省心很多。他们的风控筛选确实做得很到位。
最信任的是他们的风控系统。之前被租霸搞怕了,现在家禾的五层筛选让我放心多了。3套房子交给他们快两年了,没出过问题。财务报表也很清晰透明。