纽约曼哈顿天际线全景 - 家禾置业纽约家族资产管理
NEW YORK FAMILY ASSET MANAGEMENT

守护您在纽约的
每一份资产

纽约本地 · 家族级资产管理公司
专为海外与纽约房东量身定制的「甩手掌柜」全托管模式
我们不仅替房东收租,更替房东扛风险、做增值

0+
管理资产单元
0%
租金准时到账
0
纽约本地经验
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多语言服务
探索更多
纽约本地注册公司
Licensed & Insured
四语服务团队
中 / 英 / 日 / 韩
五层风控体系
5-Layer Risk Control
家族级信任关系
Trusted Since 2013

家禾置业 — 纽约本地
家族资产管理专家

家禾置业成立于纽约法拉盛,是一家专注于商业地产与豪宅资产托管的家族资产管理公司。 我们深耕纽约房地产市场超过12年,服务覆盖曼哈顿、皇后区、布鲁克林及长岛, 为海外投资者和本地业主提供从资产评估到退场置换的全生命周期管理服务。

不同于传统物业管理公司,家禾以「家族办公室」的理念管理每一位业主的资产 — 我们不仅是房屋的管理者,更是业主财富的守护者。 每一个决策,都以资产安全和长期增值为核心。

$85M+ 管理资产总规模
150+ 管理物业单元
99.2% 客户续约率
纽约高端住宅室内设计 - 家禾置业豪宅托管服务 纽约商业办公空间 - 家禾置业商业地产托管

这些问题,是否正在困扰您?

全美超过40%的海外房东面临类似困境 — 您并不孤单

01

租霸赖账 · 驱逐无门

租客拖欠数月租金拒不搬离,纽约租赁法复杂,法律驱逐流程漫长耗费巨资,远程业主更是鞭长莫及

02

长期空置 · 现金流断裂

物业长期空置导致贷款压力巨大,没有专业市场分析和精准定价,错失最佳出租窗口期

03

维修被坑 · 远程失控

海外和外州业主找不到靠谱工人,维修报价虚高无法验证,小问题拖成大损失,资产加速贬值

04

法规变动 · 合规风险

纽约租赁法规频繁更新,稍有不慎就面临巨额罚款甚至诉讼,海外业主更难及时掌握最新政策变化

我们如何守护您的资产

参照全球顶级资产管理标准,构建三重资产守护体系

SECURITY

资产安全

五层风控体系,从源头杜绝租赁风险

  • TransUnion信用报告 + 全国犯罪背景调查
  • 收入验证(要求月收入 ≥ 租金3倍)
  • 前房东推荐信核实与租赁历史追溯
  • 纽约持牌律师审查租约合规性
  • $1M商业保险覆盖意外损失
TRANSPARENCY

透明管控

业主专属在线门户,财务数据实时可查

  • 24/7在线业主门户,随时查看资产状态
  • 月度详细财务报表(收入/支出/净利润)
  • 每月15日准时汇款,支持美元/人民币/日元
  • 年度税务报表(1099)自动生成
  • 所有维修及支出附原始票据扫描件

全生命周期资产管理

从资产评估到退场置换,覆盖每一个关键决策节点

01

资产评估

实地勘察物业状况,分析周边市场租金数据,制定个性化管理方案与定价策略

02

精准招租

专业摄影+虚拟看房,多平台精准投放,吸引高质量租客,缩短空置周期

03

严格筛选

五层租客审核体系:信用评分、背景调查、收入核验、租赁历史、前房东推荐

04

日常运营

自有维修团队快速响应,定期巡检维护物业状况,7×24小时紧急事件处理

05

法律合规

持牌律师团队保障租约合规,处理租赁纠纷与驱逐程序,跟进法规政策变化

06

增值退场

续约谈判争取租金增长,资产增值改造建议,退出策略与置换方案规划

全方位资产管理服务

覆盖商业与住宅全品类,满足不同业主的资产托管需求

纽约法拉盛沿街商铺 - 家禾置业商业店铺管理
COMMERCIAL

商业地产托管

沿街商铺、餐饮零售空间、办公楼层的全方位运营管理。深度了解纽约商业地产市场,精准把握各区域商业租金趋势,帮助业主实现资产回报最大化。

  • 商业租约谈判与NNN/Gross Lease结构优化
  • CAM费用管理与公共区域维护
  • 商业保险协调与合规审查
了解详情 →
纽约豪华公寓外观 - 家禾置业高端住宅托管
LUXURY

高端住宅

Condo、Townhouse、别墅的管家式托管服务,保值维护与品质升级

了解详情 →
纽约曼哈顿写字楼大堂 - 家禾置业办公大楼管理
OFFICE

办公大楼

写字楼与综合办公空间的运营管理、租户服务及空间优化方案

了解详情 →
纽约Brownstone排屋 - 家禾置业多户住宅管理
FAMILY OFFICE

家族办公室

法律税务协调、资产配置咨询、多物业统一管理与家族传承规划

了解详情 →

海外房东专属方案

人在中国、日本、韩国或其他国家?我们为您提供跨时区、跨语言的全权代理托管服务。 无需亲临现场,即可安心管理纽约资产。

跨时区四语沟通

国语/英语/日语/韩语团队,适配亚洲时区工作习惯,微信/WhatsApp/Line实时沟通

全权代理 · 业主代表

签约、验房、出庭、维修监督全程代理,您只需在线审批即可

多币种准时汇款

每月15日准时汇款,支持美元、人民币、日元等多币种,电汇/ACH灵活选择

在线报表系统

业主专属门户24/7访问,月度财务报表、维修记录、巡检照片一目了然

JIAHE Owner Portal

LIVE
本月租金收入
$18,500

+3.2% vs last month

出租率
100%

全部物业满租

待处理工单
2

1项维修 · 1项巡检

下次汇款
3月15日

预计 $18,500

精选成功案例

每一个案例背后,都是对房东资产的用心守护与专业管理

纽约法拉盛商业店铺外观 - 家禾置业成功清退并招租案例
商业店铺

法拉盛沿街商铺 — 清退租霸 + 重新招租

45天 完成清退+招租
+18% 租金提升

租客拖欠3个月租金,家禾介入后45天内完成法律清退与新租客入驻,租金较此前提升18%。

曼哈顿写字楼大堂 - 家禾置业60天满租案例
写字楼

曼哈顿办公楼 — 长期空置到满租运营

60天 实现100%出租
+$120K 年收入提升

3层办公空间空置半年,通过重新定价与精准招租,60天内实现全部满租,年收入增加$120K。

纽约天际线夜景 - 海外房东多物业托管案例
海外房东

海外业主 — 5套物业零空置管理

5套 物业统一管理
0个月 空置时间

日本业主持有纽约5套混合物业,家禾提供全权代理+跨时区四语沟通,实现零空置运营。

纽约地产市场洞察

基于实时市场数据的专业分析,帮助业主做出更明智的资产决策

纽约各区商业租金趋势

$85 曼哈顿
$52 皇后区
$48 布鲁克林
$58 法拉盛
$38 长岛

avg. $/sqft · 2026 Q1 Data

5.2%
商业空置率
↓ 0.8% vs Q4
+3.5%
平均租金涨幅
YoY Growth
38天
平均出租周期
↓ 7天 vs 2025
5.8%
Cap Rate
法拉盛商业区

来自 Google 的真实评价

来自业主的信任,是我们最大的骄傲

人在日本,纽约的3间商铺全部交给家禾。每月准时收到租金报表和汇款,维修也不用操心。真正的甩手掌柜体验。跨时区沟通也非常顺畅,团队很专业。

T
T. Yamamoto
海外业主 · 商业店铺 · 3年客户
★★★★★

之前自己管写字楼,光处理租客投诉和维修就焦头烂额。交给家禾后出租率从70%提升到满租,每月省心很多。他们的风控筛选确实做得很到位。

陈先生
本地业主 · 写字楼 · 2年客户
★★★★★

最信任的是他们的风控系统。之前被租霸搞怕了,现在家禾的五层筛选让我放心多了。3套房子交给他们快两年了,没出过问题。财务报表也很清晰透明。

李女士
多物业投资者 · 商业+住宅
★★★★★

服务区域

Manhattan 曼哈顿 Queens 皇后区 Flushing 法拉盛 Brooklyn 布鲁克林 Long Island 长岛 Bronx 布朗克斯 Staten Island 史丹顿岛
豪华客厅 - 家禾置业高端资产管理
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